¿Cuáles son los riesgos? ¿Qué incluye? Preguntas frecuentes Solicitar investigación →
?
Servicio de Investigación Inquilinaria

¿Sabes realmente
a quién le estás
rentando?

Cada año, miles de propietarios en México entregan las llaves de su patrimonio a un desconocido basándose en una primera impresión. En Nomia Realty analizamos a tu prospecto para que tu decisión sea informada, no afortunada.

Solicitar investigación Ver qué analizamos
Dato histórico del sector
0

de cada 4 propietarios enfrenta un conflicto legal con su primer inquilino. El proceso promedio de desalojo tarda entre 8 y 14 meses.

$48K
costo promedio de un proceso de desahucio en MXN
72%
de conflictos pudo prevenirse con una investigación previa
97%
propietarios sin conflictos en el primer año con Nomia
48h
entrega máxima del reporte desde que enviamos los datos
+200
investigaciones realizadas en Qro, EdoMex Norte y CDMX
Operamos en
Querétaro
El Marqués
Juriquilla
Zibata
Huixquilucan
Atizapán
Naucalpan
Interlomas
Cuautitlán
CDMX
Lo que nadie te dice

Rentar sin investigar no es arriesgado.
Es estadísticamente costoso.

No decidir investigar a tu inquilino también es una decisión — y tiene un costo histórico documentado. Estos son los tres escenarios que enfrentan los propietarios que rentaron basándose en la intuición.

🔴
01
El inquilino que deja de pagar

Sin historial crediticio verificado, no tienes forma de saber si el prospecto tiene deudas activas o adeudos con arrendadores anteriores. La apariencia no informa; el historial sí.

"Rentamos 6 meses. Los primeros 2 pagó puntual. Al sexto mes dejó de contestar. El proceso legal tomó 11 meses." — Propietario, El Marqués, Querétaro

🟡
02
El inquilino que subarrienda

Sin verificación de ocupantes reales, el inquilino puede subarrendar tu propiedad a terceros, introducir personas no investigadas y anular cláusulas del contrato.

"Entré a revisar y había 4 familias viviendo. Mi inquilino cobraba subarriendo desde el mes 3. El contrato decía 'una persona'." — Propietaria, Cuautitlán Izcalli

🟠
03
El inquilino que daña y desaparece

Sin referencias verificadas de arrendadores previos, no hay señales de alerta antes del daño. El depósito rara vez cubre los daños severos y la recuperación legal es costosa.

"El departamento quedó inhabitable. El depósito no alcanzó ni para el 20% de la reparación. Tardamos 4 meses en poder rentarlo de nuevo." — Propietario, Naucalpan

Tres formas de rentar

No todos los caminos
llegan al mismo lugar.

Analiza los tres escenarios que enfrenta un propietario que renta sin intermediario. Uno tiene resultados consistentemente distintos.

Camino A — Sin investigación

Rentar con base en la primera impresión

  • Sin verificación de ingresos reales ni capacidad de pago
  • Sin revisión de buró de crédito o historial financiero
  • Sin contacto con arrendadores previos
  • Sin validación de identidad o documentos
  • Contrato genérico sin cláusulas de protección
Exposición total. Cuando algo sale mal, el costo legal promedio supera los $40,000 MXN y el proceso dura meses.
Camino B — Investigación parcial

Pedir documentos pero no verificarlos

  • Solicitar comprobante de ingresos sin cruzarlo con buró
  • Aceptar referencias sin llamarlas directamente
  • Ver ID sin validar autenticidad
  • Omitir verificación de ocupantes adicionales
  • Contrato sin cláusulas específicas del perfil
Falsa seguridad. La documentación sin verificar no reduce el riesgo; solo da la sensación de haberlo hecho.
Camino C — Investigación Nomia

Análisis completo con criterio profesional

  • Verificación de capacidad de pago real (ingreso 3x sobre renta)
  • Revisión de buró de crédito e historial de adeudos
  • Contacto y validación con referencias personales y laborales
  • Análisis de comportamiento durante el proceso
  • Reporte semáforo con recomendación del asesor
Decisión informada. Tu inmueble, tu patrimonio, en manos de un criterio profesional — no de la suerte.
Qué incluye

Una investigación que trabaja
para ti, no para el catálogo.

La mayoría de los propietarios toman esta decisión con la misma información que el inquilino eligió compartir. Nosotros analizamos lo que el prospecto no te va a decir por sí solo.

Costo del servicio
$700
MXN por prospecto · Entrega en 48 hrs máximo
Solicitar ahora
📊
Análisis de capacidad de pago
Verificamos que el ingreso declarado cumpla la relación mínima de 3x sobre la renta. Cruzamos con buró para identificar compromisos financieros activos.
📋
Validación de historial crediticio
Revisión de buró de crédito, adeudos activos, comportamiento de pago histórico y alertas de cartera vencida.
🔍
Referencias personales y laborales
Contacto directo y verificado con referencias familiares y laborales.
🆔
Validación de identidad y documentos
Verificación de autenticidad de INE, CURP, comprobante de ingresos y empleo actual. Detectamos inconsistencias.
👥
Investigacion de antecedentes penales y legales
Investigamos PLD, que no se encuentren en listas negras y antecedentes penales en fuentes nacionales e internacionales interpol, OFAC y PEP
📈
Reporte semáforo + recomendación
Entregamos un reporte visual con nivel de riesgo por factor (verde / amarillo / rojo) y la recomendación directa del asesor Nomia.
"

Tenía dos candidatos y ninguna forma objetiva de elegir. El reporte de Nomia me mostró que uno tenía dos adeudos activos que no declaró. Elegí al otro. Llevamos 14 meses sin una sola queja.

M. Hernández R.
Propietaria de departamento · Juriquilla, Querétaro
97%
sin conflictos en el primer año de arrendamiento
48h
entrega máxima del reporte desde que envías los datos
$700
frente a un desahucio que supera los $48,000 MXN en promedio
+200
investigaciones en Qro, EdoMex Norte y CDMX
Preguntas frecuentes

Lo que los propietarios
siempre preguntan.

¿Cuánto tiempo tarda la investigación?
+
El reporte completo se entrega en un máximo de 48 horas hábiles desde que nos envías los datos del prospecto y su documentación básica. En casos donde los datos del candidato están completos, normalmente lo entregamos en 24 horas.
¿Qué documentos necesito del prospecto?
+
Básicamente: identificación oficial vigente, comprobante de ingresos de los últimos 3 meses (recibos de nómina o estados de cuenta) y datos de contacto numero y correo. Con eso iniciamos. Si hay información adicional relevante, se la pedimos durante el proceso sin que tengas que gestionarla tú.
¿El prospecto sabe que lo están investigando?
+
Para la consulta de buró de crédito es necesario el consentimiento del prospecto, que se obtiene mediante una firma de autorización. Lo recomendamos: un candidato que se niega a firmar es en sí mismo una señal de alerta importante. El resto de la investigación (referencias, validación de documentos) no requiere divulgación.
¿El reporte me garantiza que el inquilino no va a tener problemas?
+
No. Nadie puede garantizar el comportamiento futuro de una persona. Lo que garantizamos es el rigor del análisis: revisamos todo lo que está disponible con metodología profesional y te damos una recomendación fundamentada. El objetivo es reducir el riesgo al máximo — no eliminarlo, porque eso no es honesto prometérselo a nadie.
¿Puedo investigar a más de un candidato al mismo tiempo?
+
Sí. Si tienes dos o tres candidatos finalistas, podemos investigarlos simultáneamente y comparar los reportes. El costo es de $700 MXN por prospecto. Muchos propietarios prefieren investigar a sus dos finalistas antes de decidir — así la elección tiene un respaldo objetivo.
¿Esto reemplaza al aval o fiador?
+
No, son herramientas distintas. El aval es una garantía legal. La investigación es información para decidir si necesitas ese aval, qué tan robusto debe ser y qué cláusulas adicionales debe tener tu contrato. En muchos casos, la investigación te muestra que el candidato es tan sólido que el aval puede ser simple. En otros, te indica que necesitas condiciones más estrictas.
Da el primer paso

Tu patrimonio merece
una decisión informada.

Un asesor Nomia te contacta en menos de 2 horas para iniciar el proceso. Sin compromiso de contratación adicional. Solo la información que necesitas para decidir con certeza.

✓
Sin costo de consulta inicial
✓
Respuesta en menos de 2 horas en horario hábil
✓
Tus datos son confidenciales y no se comparten
✓
Reporte entregado en máximo 48 horas
1
Tus datos
2
Tu propiedad
3
Confirmar
Por favor ingresa tu nombre.
Ingresa un número válido con 10 dígitos.

Tus datos son confidenciales. Nomia Realty no comparte información con terceros.

Selecciona la zona de tu propiedad.
Selecciona una opción.
Revisa tu información
¿Cómo te contactaremos?
Un asesor Nomia te enviará un mensaje de WhatsApp en menos de 2 horas para comenzar. Si es fuera de horario hábil, lo recibirás al inicio del siguiente día.

Al enviar confirmas que la información proporcionada es verídica. Nomia Realty la usará exclusivamente para contactarte y gestionar tu investigación inquilinaria.

✅
¡Solicitud recibida!

Tu asesor Nomia te contactará por WhatsApp en menos de 2 horas. Revisa tus mensajes y ten listos los documentos básicos del prospecto (o tus preguntas si apenas vas a publicar).

Hablar con un asesor